Gestion locative


FAITES GERER VOTRE BIEN PAR UN
PROFESSIONNEL INVESTI
OPTIMISER ET VALORISER VOTRE PATRIMOINE

Une équipe de juristes, commerciaux et gestionnaires spécialisés et expérimentés en gestion et patrimoine immobilier. Notre objectif est de louer rapidement et de sélectionner rigoureusement votre futur locataire. Nous valorisons votre loyer et votre bien

Sur l'ensemble de nos lots : 0% d’impayés – Pas de vacance locative

UN INTERLOCUTEUR UNIQUE

Vous disposez d’un interlocuteur unique, disponible directement par téléphone. Nous entretenons une relation rapprochée avec votre locataire, nous connaissons parfaitement votre appartement.

Avec nous, vous n’êtes pas un simple numéro

UN TARIF UNIQUE ET MAITRISÉ

Forfait incluant l'ENSEMBLE des missions d'un gestionnaire investi notamment :

  • Aide à la déclaration
  • Représentation en assemblée générale
  • Gestion des procédures (juridiques, assurances...)
PAS DE FRAIS SUPPLÉMENTAIRES
PAS "D'OPTION" SUR NOS MISSIONS

LES HONORAIRES DE GESTION SONT DEDUCTIBLES A 100% DE VOS REVENUS FONCIERS
LE PACK GESTION A2J IMMOBILIER

RESPECTER LA REGLEMENTATION ET LES DECRETS DE LOI

« Le bailleur est responsable pénalement de la sécurité de ses locataires » Aussi, notre cabinet veille à ce que l’ensemble des obligations légales soit respecté

REDACTION DES BAUX ET ETATS DES LIEUX

- Rédaction de baux adaptés à la nature du bien immobilier
- L’état des lieux contradictoire d’entrée et de sortie réalisé par un expert indépendant (photos, rappport détaillé)

ETABLISSEMENT DE VOS COMPTES DE GESTION ET DE VOS DECLARATIONS FISCALES

- Règlement des charges de copropriété, travaux, cotisations d’assurance et autres charges -Aide à la déclaration des revenus fonciers
- Envoi mensuel de votre relevé de compte de gérance

ENTRETIEN TECHNIQUE DE VOS BIENS, GESTION DES TRAVAUX

- Entretien et remise en état
- Devis et appels d’offres par des professionnels connus et qualifiés
- Suivi des travaux

RECHERCHE ET SELECTION DES LOCATAIRES SOLVABLES

- Evaluation du montant du loyer au meilleur prix du marché
- Communication sur votre bien (Internet, vitrine)
- Constitution du dossier locatif
- Accompagnement, analyse et vérification des candidatures – vous restez le seul décisionnaire dans le choix de votre locataire.

GESTION DES LOCATAIRES

- Envoi des avis d’échéances et quittances aux locataires
- Encaissement des loyers
- Indexation annuelle des loyers
- Régularisation annuelle des provisions pour charge
- Récupération annuelle de l’attestation d’assurance locataire

GESTION DES SINISTRES ET RELATION AVEC LES ASSURANCES

- Suivi des sinistres et des travaux d’entretien
- Suivi des contentieux

A2J Immobilier
12 quai Lucien Lombard 31000 TOULOUSE
  • Mentions Légales
  • Notre barème d'honoraires 
  • Accès Propriétaire
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